Имущественный налоговый вычет при продаже имущества
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет сумма, полученная от такой продажи образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Из этого вытекает обязанность физического лица представить в налоговый орган по месту своего жительства (пребывания) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой полученный доход должен быть отражен. Декларация представляется в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.
При декларировании доходов от продажи имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученных доходов на имущественные налоговые вычеты:
- при продаже недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения - в размере не более 1 000 000 руб. в целом за год для жилья, земли, дач, и 250 000 руб. в целом за год для остальной недвижимости, либо в размере расходов, которые налогоплательщик понес при покупке этого имущества;
- при продаже иного имущества (кроме ценных бумаг), которое было в собственности меньше трех лет - в размере до 250 000 руб. в целом за год, либо в размере расходов, которые физлицо понесло при покупке этого имущества;
- вычет при изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимости - в размере выкупной стоимости изъятого имущества.
Если суммы, полученные от продажи имущества той или иной категории, не превышают необлагаемые минимумы (1 000 0000 рублей и 250 000 рублей), то обязанность по представлению деклараций остается, а обязанности по уплате налога не возникает.
В случае, если суммы, полученные от продажи, превышают установленные необлагаемые минимумы или расходы по приобретению этого имущества, то налог на доходы по ставке 13% исчисляется с суммы такого превышения.
В случае реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. При продаже имущества, находящегося в общей совместной собственности, размер имущественного вычета распределяется между совладельцами по их договоренности. Имущественный вычет не распространяется на случаи продажи имущества, используемого при осуществлении предпринимательской деятельности.
В случае реализации имущества, находящегося в собственности больше минимального срока владения, необходимости в представлении декларации и уплате налога не возникает.
Физические лица, получившие указанные выше доходы, обязаны представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту своего жительства в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим.
Для составления декларации необходимы следующие документы:
- справка формы 2-НДФЛ с места работы за соответствующий год;
- платежные документы, подтверждающие полученный доход от продажи имущества (приходно-кассовые ордера, квитанции, чеки контрольно-кассовой техники, платежные поручения, расписки);
- платежные документы, подтверждающие расходы от покупки имущества (приходно-кассовые ордера, квитанции, чеки контрольно-кассовой техники, платежные поручения, расписки);
- договор купли-продажи (участия в долевом строительстве) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) на покупку и на продажу;
Наши специалисты быстро и грамотно заполнят декларацию по форме 3-НДФЛ для получения налоговых вычетов.
Стоимость составления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ для физических лиц при продаже имущества + консультация – 500 руб. Оформить можно без посещения офиса.
Если вас заинтересовало предложение, то вы можете связаться с нами:
по телефону
заполнив форму на сайте
заполнить
по электронной почте
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.